买的二手房,卖方的房产证还在银行抵押中,买方需要注意哪些事项_好运百科
A-A+

买的二手房,卖方的房产证还在银行抵押中,买方需要注意哪些事项

2018-10-11 11:42:00 经济金融 阅读 60 次 好书阅读

话题:二手房房产证银行抵押怎样办理过户

推荐回答:抵押中的房产若办理过户的四种方法: 方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方...

话题:买二手房时,卖方房产证抵押买方,要先收10万预...

推荐回答:二手房买卖首先确认房产证上所有人都在场,最好有中介签署买卖协议,然后到买卖双方到房产局调档查询这个房子是可以买卖的。就可以付首付款,紧接着办理过户手续。如果是全款,可以留几千或者万把的余款,在过户当天就支付了。 房产证抵押买方...

话题:二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗

问:我有套二手房出售,买房先支付了定金2万,首付27万,再支付40万,最后付...

推荐回答:可以的。 办理抵押贷款的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料) 如果全款的房子卖给别人的话买方是可以申请办理房屋按揭贷款。

话题:按揭买的二手房,缴税后拿到新房产证,中介说房产...

问:按揭买的二手房,缴税后拿到新房产证,中介说房产证要抵押给银行我只能...

推荐回答:一般房产抵押办妥后,房产证、土地证可以返还给客户,但每家银行做法不一样,如果银行要把两证放在他自己那,你可以要求银行提供房产证、土地证的复印件并加盖银行公章, 以备用。

话题:二手房按揭贷款,是不是卖方要到银行签字,买方才能...

推荐回答:你好,申请二手房贷款的条件 (一)申请人条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明...

话题:二手房买中买方给了卖方房产证的钱,对方拿到...

推荐回答:看合同约定,合同肯定就办理周期,如果影响交易进行,就算违约啦。后续如果不配合可请求法律帮助。

话题:二手房买卖,我是买方,现在卖方房产证是新证,我...

问:二手房买卖,我是买方,现在卖方房产证是新证,我想等两年成为老证再过...

推荐回答:1、是否免税焦点位于房屋购买时间,可以从房产证来看,也可以从缴纳契税的时间来看,那个时间满足条件就以那个条件为准。 2、确定买房时间不足两年,可以签订合同并公证,待时间满足免税条件再办理过户。 3、办理公证等待过户,前提是业主收到全...

话题:二手房买方更完名卖方的房产证还有效吗

问:二手房买方更完名卖方的房产证还有效吗

推荐回答:自建安十二年秋至建安十三年(208年)春,刘备来到襄阳隆中三顾茅庐,寻访诸葛亮。诸葛亮大为感动,在卧龙岗为刘备分析了天下形势,道破天时、地利、人和之玄机,最终出山辅佐刘备,成为一代贤相。[2]

话题:我是卖方买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶...

问:现在买方已经领取了新房产证,但是故意拖延不去银行做抵押登记,以至影...

推荐回答:超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。 处理方法: 1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同; 2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移; 3、向法院起诉,要求对方赔偿损...

话题:买没有房产证的二手房可以贷款吗?

问:看中了一套二手房,但房产证还没下来,估计年底就能下,听说买没证的房...

推荐回答:没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行银行是无法放款的。 二手房买卖的具体流程: 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原...