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住的房子想卖了,这叫商品房吗?

2018-10-12 11:40:13 经济金融 阅读 12 次 好书阅读

话题:美国人英国人也住商品房吗

问:美国人英国人也住商品房吗? 我感觉我们这商品房简直就像鸟笼,一大栋房...

推荐回答:英国人住的80%以上都是独门独户的复式结构房子,不是概念中的商品房。即便是现在盖得高层建筑最少也是简单装修好的,不需要再刷墙吊顶。而且美国的房子分为Freehold(永久),leasehold(有期限最多999年)。现在新型高层建筑可以购买产权的百分比,...

话题:朋友的拆迁安置房想卖给我,这个房子可以买吗

推荐回答:律达网: 随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市常但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这就为以后的...

话题:现在我住的房子卖了过户以后 再去购买新的商品房 ...

推荐回答:不算, “二套”指的是第二套贷款买的房子,也就是说你之前买房贷款还没还清的情况下再次贷款买的房子。二套房只要没还清贷款,银行都可以查到之前贷款记录的。 另如2008年在东莞,当全家人均居住面积小于当地政府公布的人均居住面积标准时,二次...

话题:都住了的房子还能叫预售商品房吗

推荐回答:《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《...

话题:工业用地造商品房可以买卖吗

问:我们这里是一个小村镇,发展还可以,在这里的工业区有户人家,,本来打...

推荐回答:工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。 一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要...

话题:想具体知道自住房和商品房有啥区别?

问:我是北京户口,我最近看房子普通商品房跟自住房价格没有什么太大区别啊...

推荐回答:商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋,须经过国家机关办理手续为合法财产。购买商品房后,可以是自住,也可以当做商品再次买卖,即炒房。根据国家规划允许自己搭建的房屋,也可以自住,也可以私下销售,...

话题:贷款未还清的房子是否可以进行买卖?如何才能卖出?

问:本人有一套高层住宅,正在贷款期间,刚刚还贷一年,想卖出这套住房。我...

推荐回答:1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。 首先,你需要和银行协商,如果你...

话题:有一套目前在住的商品房想卖掉,大概需要哪些手续?

问:通过中介的话应该是买方收费的吧?房管局税务方面需要手续吗

推荐回答:要看你这房子是否你家庭唯一自住房产和是否你家持有满五年!两样都满足,可以免除5.5%营业税和1%个税(或是买卖所得利益额20%)。需要交纳房产评估费千分之六左右,契税90平以下1%。买家名下有其他房子,契税就是3%。印花税是万分之五,工本手续...

话题:自己的房子卖了,佷后悔,怎么办?

推荐回答:己经办过的事,结果是好是你就不在考虑了

话题:商品房和住宅房的区别 什么是商住房

推荐回答:一、什么是商住房 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。 商住房的优点: 1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低。 2、人防和...