商品房满了两年要收营业税吗?_好运百科
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商品房满了两年要收营业税吗?

2018-10-11 21:41:39 企业管理 阅读 33 次 好书阅读

话题:满两年的房子还需要交营业税吗

推荐回答:现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允...

话题:请问大家现在购买的商品房到底是满两年转卖不用营...

推荐回答:到处问……给你相关规定吧6营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确,你对照一下: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海...

话题:二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗

推荐回答:有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下: 一、契税 普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。 二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花...

话题:住房满两年营业税开始时间怎么算?是购房合同为...

问:一直没搞清楚这个满两年究竟是从哪开始算起,现在买新房都是买后一两年...

推荐回答:以房产证上的时间为准,满2年免交5.6%的营业税,满5年且是家庭唯一免1%的个税。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证作为证书之一种,...

话题:为什么满2年的房还要征收营业税

推荐回答:根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人...

话题:二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么认定的

推荐回答:是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。 根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人...

话题:房屋产权取得不满两年,如要出售买卖双方需不需要...

推荐回答:第一步:交税。住宅:卖方首套房且满二年免营业税,否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税,否则交1%。买方首套房,房子90平米以下1%契税,90~144平米1。5%契税,非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。第二步,买卖双方4人携...

话题:现在卖房(5年内)还要交营业税吗

问:沈阳现在卖产权在5年内的二手房还要交营业税吗? 税点是多少呢?

推荐回答:在二手房交易中营业税,房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的...

话题:房产证不满2年的。过户交营业税吗

推荐回答:要。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交...

话题:房产不满2年要交什么税呢?

推荐回答:卖方: ①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以...