关于土地使用权确认为无形资产还是投性房地产问题?_好运百科
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关于土地使用权确认为无形资产还是投性房地产问题?

2018-10-12 11:41:00 企业管理 阅读 32 次 好书阅读

话题:如何确定土地使用权无形资产还是投性房地产

推荐回答:一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产; 二、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够...

话题:投资性房地产土地使用权是单独作为无形资产还是...

推荐回答:如果采用成本模式,则土地使用权价值和房屋建筑物价值应各自在土地使用权年限和房屋建筑物使用寿命内计提折旧或摊销,以这两部分的折旧和摊销金额之和作为该投资性房地产的年折旧/摊销额。 这样考虑的原因是:(1)投资性房地产的定义表明其应...

话题:房地产拥有的土地使用权在什么情况下可以记入“无形...

问:如果房地产公司买入一块土地还未开发,应该当先记入“无形资产”,我认为...

推荐回答:房地产公司买的土地不应计无形资产吧 按新规定,即使不开发想增值后卖掉,也应记“投资性房地产”,如果还要开发的话,应记“开发成本”

话题:土地使用权无形资产吗?

推荐回答:无形资产,指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。 无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等...

话题:土地使用权是入无形资产还是开发成本?

问:我公司是新成立的。成立后从政府那里购买了土地准备建设批发市场,现在...

推荐回答:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产土地使用权,应当按投资性房地产进行会计处理。 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行...

话题:投资性房地产土地使用权的会计处理

问:如果单独把土地使用权作为一项业务进行出租或转让,该如何进行处理?是...

推荐回答:根据企业会计准则体系(2006)的有关规定,企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的,应当将该土地使用权确认为投性房地产。 假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权,按照转换为投资性房地产后采用的计量模式...

话题:房屋用于出租,房价在投资性房地产核算,地价在无形...

推荐回答:不正确,应计入投资性房地产核算。 根据我国会计准则的规定,土地使用权不与地上建筑物合并计算成本的情况,仅允许出现在土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑的时候。通俗一点说就是土地使用权单独计价的前提是地上建筑物为自用。 企业将...

话题:土地使用权计入存货和计入无形资产有什么区别?

问:某国企,存货和无形资产中都有土地使用权,请问有什么区别?

推荐回答:企业持有的目的不同。 记入存货的,是准备要出售的。 记入无形资产的,是自用的。

话题:固定资产、无形资产、投资性房地产、什么时候计提...

推荐回答:1、固定资产,按月摊销,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。 在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销;持有待售时不需要计提折旧或摊销。 2、无形资产使用寿命有限的,按月摊销,当月增加,当月开始摊销;当月减少,...

话题:甲公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设...

问:甲公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作...

推荐回答:首先,土地所有权能单独计量的,单独计量,所以,投资性房地产初始成本不含土地所有权成本,这三栋楼要是一样的话,那投资性房地产初始成本为2000。