已签订但未实际交付土地如何确定契税纳税_好运百科
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已签订但未实际交付土地如何确定契税纳税

2018-10-12 11:41:22 企业管理 阅读 93 次 好书阅读

话题:已签订土地出让合同,合同约定了交付时间,但由于政...

推荐回答:1、 契税在办理土地使用证时缴纳,因为是一次性的,迟交早交出入不大。 2、土地使用税从获取土地时开始算起,土地出让合同中应该明确交地的时间,从理论上说,到了那个时间就进入计税期,如果土地出让部门没有按时履行合同交底的话,可以按合同...

话题:但由于政府拆迁未实际交付土地使用税和契税何时

推荐回答:不是的。据财税【2006】186号《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定“ 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的

话题:契税缴纳时间如何界定

推荐回答:各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。 而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契...

话题:房屋契税是什么时候交,是签购房合同的时候还是交...

问:现在契税调整了,由原来的1.5%调整到3%了。 我是在调整前签的合同,交房...

推荐回答:契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除...

话题:买房子要交的契税是什么税?

推荐回答:契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。 扩展资料契税纳税义务人是境内转移土地、房...

话题:土地出让契税缴纳时间有谁清楚

推荐回答:土地转让契税缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定: 契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定 纳税人应当自纳税义务发生之...

话题:缴纳土地契税,日期是按土地出让合同还是成交确认...

问:土地成交确认书的日期是2014年6月底而出让合同上的日期是2014年7月份,...

推荐回答:一、契税缴纳义务的发生时间 契税纳税义务发生时间是纳税签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、契税缴纳义务的期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所...

话题:房子契税怎么算的

问:我是首套房,105平米的,连车库大概58万左右,前天我拿钥匙,开发商那交...

推荐回答:购房契税计算方法: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 扩展资料契税分类 一、是按...

话题:契税征收标准是什么?

推荐回答:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含9...

话题:关于土地契税怎么入账?

问:公司与国土局签订 的合同上写的土地出让金是是500万,这部分已按月摊销...

推荐回答:根据税法的规定,契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。 根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交...