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好消息!农村又1新规确定,户口再升值,有房农民身价又要涨拉

猪友巴巴 2022-05-14 13:39:33 法规 6 ℃

文/猪友巴巴

好消息!农村又1新规确定,户口再升值,有房农民身价又要涨!

近年来,社会经济不断发展,农村管理也遇见的规范,随着土地改革不断的深入,土地集中确权后,各方权属关系逐步的厘清!农村土地问题也日渐的明朗起来,一些历史遗留问题,一些问题宅基地也逐步的完成确权!众所周知,宅基地的确权,将于2020年底结束,而对于耕地的确权,大多数农民也如愿获得了土地承包经营权证!随着,土地问题被摸清,为了深化土地改革,更好的保障农民的权益,为农村经济可持续发展奠定基础!8月26日,新修订的“土地管理法”已经完成,并将在2020年起开始施行!农村户口将再升值,有房的农民恭喜了!

此次“土地管理法”,修改部分达到了35处,重点集中在“土地征收”“农村宅基地的改革”以及“集体经营性土地入市”,这三个环节!而这些都是涉及咱农民基本利益的,为此,此次“土地管理法”开始实施后,有利的保障了农民的权益,也为农民增收提供了保障!具体分析如下:

1、耕地承包期满后再延长30年!

根据“土地管理法”的修改可知,对于耕地的承包期是30年,承包期满后将在延长30年,其目的是为了土地管理的稳定性,排除期满后被收回的风险,有利于提高农民的积极性,便于土地集中流转,为现代化规模化农业发展扫清阻碍!

2、宅基地有偿退出!

随着农村城镇化的发展,在城镇化不断推进的道路中,进城生活的农民不断增多,农村闲置宅基地问题日益明显,为了保障进城落户农民的权益,宅基地自愿有偿退出有效解决了这些人的担忧!并且,宅基地有偿退出后,可由村集体进行支配,并可划归集体经营性土地入市!

3、基本农田保护!

保障永久性基本农田有利于稳定粮食生产,随着,集体经营性建设用地入市,为了杜绝基本农田被侵占而出台的此项规定!

4、集体经营性用地可入市!

随着修订后的“土地管理法”将于2020年1月1日起施行,对于集体经营性建设用地,可在合规合法的情况下,经村集体2/3村民或村民代表同意,可对其入市,不必在将土地转化为国有土地后,才能入市!这一减法,为壮大农村集体经济迈出了新步伐!

5、土地征收赔偿更加的详尽!

根据新修订的“土地管理法”,对于农村土地征收赔偿问题上,用片区综合地价替代过去年产值倍数法,在不断发展的经济中,更加有助于农民享受土地增值带来的利用!从另一方面,可是为了保障失地农民的权益!农村土地征收,在过往的补偿外,增加了住宅补偿以及社会保障费用的补偿!并且,对于片区定价,原则上三年要更新一次!

因此来说,此次新修的“土地管理法”,在补偿问题上做加法,有效保障了农民的权益!农村户口也将升值,对于村里有房的农民,恭喜了!

6、宅基地管理有新规!

在新修订的“土地管理法”中,明确了“一户一宅”的土地管理制度,并进行了“户有所居”的加码!新规明确,在不能保障一户一宅,人均地少的地方,可尊重农民的意愿,保障农民户有所居!

在宅基地使用权被盘活后,对于落户城里的农民,不得强迫其退出宅基地,允许其自愿有偿退出,鼓励村集体进一步盘活利用闲置宅基地,壮大集体经济!但是,同时,对于农民赠与或出租出卖宅基地后,不能再次申请!

好消息!农村又1新规确定,户口再升值,有房农民身价又要涨拉!对此,大家是如何看待的呢?

标 签宅基地 农民 土地管理法

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